Schede norma

Er6- Complesso immobiliare "Sant'Ansano a Dofana"

Descrizione dell'area e dell'immobile:

Il complesso immobiliare di Sant'Ansano a Dofana si trova a sud di Monteaperti ed è raggiungibile dalla strada provinciale di Monteaperti. In esso è presente una azienda agricola; il complesso ricomprende la villa padronale, la una cappella privata e da altri edifici di tipo residenziale e rurale censiti all'interno del SIT comunale con la scheda del patrimonio rurale n.100.

Obiettivi da perseguire:

Integrare le attività dell'azienda agricola esistente con la funzione residenziale nell'immobile della villa, nell'ottica del recupero e della valorizzazione del patrimonio architettonico storicizzato.

Funzioni e destinazioni d'uso:

Ai sensi dell'art. 16 delle NTA:

residenziale, artigianale di servizio, commerciale di vicinato, pubblici esercizi, direzionale, di servizio pubbliche e private, agricola ed altre attività ad essa connesse.

Strumenti attuativi:

Piano di Recupero cosi come definito all'art. 12.3 delle NTA.

Parametri urbanistici:

SUL max = SUL esistente della villa padronale (1.500 mq)
H max = H esistente

Le superfici da destinare a parcheggi privati devono rispettare i minimi previsti all'art.17.4 delle NTA.

Prescrizioni e indirizzi progettuali:

Gli interventi di recupero devono essere eseguiti nel rispetto delle tipologie costruttive tradizionali e locali, eliminando superfetazioni e creando un contesto di tipo rurale in modo da mantenere e migliorare complessivamente l'attuale complesso architettonico. Per gli edifici facenti parte del patrimonio edilizio di pregio storico e architettonico identificati nel SIT comunale con classi di valore da 1 a 6 sono possibili gli interventi di cui agli artt. 18 e 19 delle NTA. Per il patrimonio edilizio esistente privo di valore storico e architettonico sono previsti tutti gli interventi di cui all'art. 18 delle NTA. Per quanto riguarda le direttive ambientali e la fattibilità geologica, idraulica e sismica si fa riferimento agli artt. 20 e 22 delle NTA e agli elaborati contenuti nella Tav.13.9 del R.U.. Sono comunque fatte salve le norme di carattere generale contenute nelle NTA. Nel caso in cui vi siano opere di urbanizzazione da realizzare o adeguare, l'Amministrazione Comunale potrà subordinare il Piano di Recupero ad apposito convenzionamento.